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Appartement, Paris 10ème

Très beau loft en duplex – Quartier du Canal Saint Martin

3 Chambres

112 m2

4 Pièces

Réf 4241379

1 480 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 1 480 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 10ème

Surface 112 m2

Pièces 4

Chambres 3

Construction 1870

Étage Rez-de-chaussée

Toilettes 2

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Non

Double vitrage Non

Descriptif

Descriptif

anna dubois
+33661627936

Comme une maison : idéalement situé à quelques mètres des bords du Canal St Martin, ce loft sur deux niveaux offre de beaux volumes sur une surface de 112m² (110m² Loi Carrez + 12m² de surface supplémentaire).

Le rez-de-chaussée déploie un espace de vie de 55m², ouvert et lumineux, composé d’une entrée avec rangements et bureau, d’un séjour bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond allant jusqu’à 3m70, agrémenté de larges verrières zénithales et de velux automatisés, et de l’autre côté, d’une cuisine dînatoire totalement équipée, adossée à une façade en verrière côté rue. Ce niveau est complété par une salle d’eau, avec WC et douche et par deux chambres d’environ 14m² chacune, la première donnant sur une petite cours intérieure et la seconde, équipée d’un dressing, donnant sur le séjour et structurée par une verrière originale en forme de maison qui vient souligner le volume de l’espace.

A l’étage, on accède à une grande chambre de 14m² avec dressing et une salle de bains attenante avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’à un grenier de 10m².

Entièrement rénové en 2017 par un architecte, l’espace a été optimisé afin de créer un univers confortable et moderne, à l’agencement fonctionnel et au cachet certain alliant caractère industriel et style scandinave.

La copropriété est bien entretenue : le ravalement des façades et la réfection des parties communes ont été réalisées en 2019.

En face de l’hôpital Saint Louis, au niveau du charmant pont tournant, c’est un quartier animé et familial avec de nombreux commerces et restaurants, et des berges piétonnes les dimanches et jours fériés. La très commerçante rue de Lancry est à quelques pas, tout comme les crèches, écoles, collèges et lycées. Métro Jacques Bonsergent (à 400m).

La localisation prisée, la luminosité et les volumes de l’espace font de ce loft un bien unique et rare !

En sus : box au niveau -1 d’un immeuble situé à 40 mètres.

Local d’habitation (à usage mixte) soumis au statut de copropriété. Dont 2.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2201 euros.

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Diagnostic de performance énergétique
167 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
39 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions