3 pièces de 69m² pondéré avec 2 balcons – GAMBETTA/JOURDAIN
Réf 82955572
620 000 € HAI*
Caractéristiques
Prix 620 000 €
Type de bien Appartement
Ville Paris 20ème
Surface 65 m2
Pièces 3
Chambres 2
Construction 1969
Salles de bains 1
Étage 7ème
Toilettes 1
Cheminée Non
Alarme Non
Digicode Oui
Internet Non
Double vitrage Oui
Descriptif
Descriptif
Double exposition SUD et EST, ensoleillé, sans aucun vis à vis et profitant d’une très belle vue dégagée sur Paris et ses monuments – Ce 3 pièces en bon état est situé Au 7ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété de 1969 située à l’angle des rues Pixerécourt et Ménilmontant – Sa surface est de 69m² pondérée (65m² loi carrez + 12,37m² de balcon) – Il est composé d’une entrée avec placards et dressing, un séjour sur balcon exposé Sud, une cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le séjour, deux chambres avec balcons (plein Est) donnant directement sur le square des Saint-Simoniens, une salle de bains, un dégagement avec placards et un toilette séparé – Deux caves complètent le tout – Une place de parking est disponible en supplément pour 10.000€ – La copropriété a voté/payé en 2020 une rénovation énergétique qui devrait être réalisée dans les prochaines années (ravalement, isolation thermique, chaufferie) – Les faibles charges reflètent sa parfaite gestion (286/mois pour une prestation complète avec gardien, chauffage gaz, eau, fonds travaux ALUR, entretien des parties communes et des espaces verts…) – Accès par métro, station Jourdain ou Gambetta (8 à 10 mn à pied) et bus (2mn à pied)
