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Appartement, Paris 20ème

3 pièces de 69m² pondéré avec 2 balcons – GAMBETTA/JOURDAIN

2 Chambres

65 m2

3 Pièces

Réf 82955572

620 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 620 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 20ème

Surface 65 m2

Pièces 3

Chambres 2

Construction 1969

Salles de bains 1

Étage 7ème

Toilettes 1

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Non

Double vitrage Oui

Descriptif

Descriptif

mathieu camus
+33668639852

Double exposition SUD et EST, ensoleillé, sans aucun vis à vis et profitant d’une très belle vue dégagée sur Paris et ses monuments – Ce 3 pièces en bon état est situé Au 7ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété de 1969 située à l’angle des rues Pixerécourt et Ménilmontant – Sa surface est de 69m² pondérée (65m² loi carrez + 12,37m² de balcon) – Il est composé d’une entrée avec placards et dressing, un séjour sur balcon exposé Sud, une cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le séjour, deux chambres avec balcons (plein Est) donnant directement sur le square des Saint-Simoniens, une salle de bains, un dégagement avec placards et un toilette séparé – Deux caves complètent le tout – Une place de parking est disponible en supplément pour 10.000€ – La copropriété a voté/payé en 2020 une rénovation énergétique qui devrait être réalisée dans les prochaines années (ravalement, isolation thermique, chaufferie) – Les faibles charges reflètent sa parfaite gestion (286/mois pour une prestation complète avec gardien, chauffage gaz, eau, fonds travaux ALUR, entretien des parties communes et des espaces verts…) – Accès par métro, station Jourdain ou Gambetta (8 à 10 mn à pied) et bus (2mn à pied)

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    Diagnostic de performance énergétique
    226 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
    49 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions