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Appartement, Paris 14ème

3 pièces 65m² avec vue sur Paris : M° Saint-Jacques

1 Chambre

65 m2

3 Pièces

Réf 7083417

729 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 729 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 14ème

Surface 65 m2

Pièces 3

Chambre 1

Construction 1910

Salles de bains 1

Étage 6ème

Toilette 1

Cheminée Oui

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Non

Double vitrage Oui

Descriptif

Descriptif

anna dubois
+33661627936

SOUS PROMESSE !

Quartier Denfert-Rochereau :
Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille de 7 étages construit en 1910, au 6ème avec ascenseur, se trouve un bel appartement de 64,71m² Loi CARREZ.

Il est composé d’une entrée (type vestibule) distribuant d’un côté un double séjour de 28 m² avec un balcon puis de l’autre (côté cour), une belle chambre de 12m² et une cuisine équipée de 5m², une salle de bains et des WC séparés. Une cave de 6m² complète le bien.

Les critères décoratifs que l’on recherche dans l’ancien sont présents : les moulures et les rosaces au plafond, des boiseries murales, un beau parquet en chêne, deux belles cheminées décoratives, des radiateurs en fonte (pour le chauffage collectif), de grandes fenêtres de belle facture sont en double vitrage.

Traversant, il est orienté nord-est du côté du boulevard Saint-Jacques dont la vue, sans aucun vis-à-vis, donne sur divers monuments de Paris, le reste de l’appartement est orienté sud.

En bon état général, un rafraîchissement est à prévoir.

Il fait partie d’une copropriété dont des travaux sont régulièrement faits et qui est en bon état général. La présence d’une gardienne donne un gage de qualité.

Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Saint-Jacques et à 400 mètres de Denfert-Rochereau, il y a des commerces de proximité et la rue Daguerre à 600 mètres.

Les points positifs :

● Une vue totalement dégagée sur Paris.
● Possibilité de créer une 2ème chambre.
● Présence d’un balconnet et d’un balcon,
● A 86 mètres du métro Saint-Jacques,
● Copropriété bien entretenue avec gardienne.

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Diagnostic de performance énergétique
184 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
26 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions