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Appartement, Paris 17ème

Batignolles – plateau de 65m² à aménager situé 26 rue Lemercier

2 Chambres

65 m2

3 Pièces

Réf 86718215

475 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 475 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 17ème

Surface 65 m2

Pièces 3

Chambres 2

Construction -

Salles de bains 1

Étage Rez-de-chaussée

Toilette 1

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Non

Double vitrage Non

Descriptif

Descriptif

mathieu camus
+33668639852

Situé dans une belle et saine copropriété, au 26 de la rue Lemercier, ce plateau brut de 64,60m² (loi carrez) offre une rare opportunité de concevoir un appartement à son image. Son entrée est indépendante et accessible par une belle cour arborée. L’espace se distingue par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Le plan proposé suggère une configuration optimale en trois pièces (avec entrée bourgeoise sur cour et non sur rue)composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres bien séparées – l’une côté rue (12m2), l’autre côté cour (8m²) – favorisant calme et intimité, une salle de bain et un toilette séparé. De nombreux rangements peuvent être intégrés, et les volumes généreux permettent une véritable mise en valeur de l’espace.
Le bien dispose d’une cave en sous-sol, le chauffage devra être électrique. Les charges mensuelles sont de 233€.

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    Diagnostic de performance énergétique
    302.5 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
    12 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions