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Appartement, Le Pré-Saint-Gervais

Un duplex lumineux et spacieux au cœur du Pré Saint-Gervais

3 Chambres

134 m2

5 Pièces

Réf 85561952

850 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 850 000 €

Type de bien Appartement

Ville Le Pré-Saint-Gervais

Surface 134 m2

Pièces 5

Chambres 3

Construction -

Étage Dernier étage

Toilettes 2

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Non

Internet Oui

Double vitrage Oui

Descriptif

Descriptif

jean-mathieu peyrard
+33650985636

Ce magnifique appartement en duplex de 134 m² (128 m² Loi Carrez) situé dans le quartier prisé du Pré Saint-Gervais offre une occasion rare d’acquérir un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal. À quelques minutes de Paris, il bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces de loisirs.

Les points forts de cet appartement :

– Une surface généreuse et bien agencée : Avec ses 134 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement propose des volumes spacieux, parfaits pour une famille ou pour ceux recherchant un grand espace de vie.

– Un lieu baigné de lumière : Grâce à de grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

– Des espaces bien pensés et modernes :
– Deux chambres lumineuses et une superbe chambre parentale, offrant confort et tranquillité.
– Un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
– Un bureau suspendu en mezzanine, parfait pour télétravailler tout en restant connecté à l’espace de vie.

– Un environnement calme et verdoyant: L’appartement donne sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis direct, garantissant un cadre paisible et intimiste.

– Proximité de toutes les commodités: C ommerces, restaurants, marché, écoles, piscine, et transports en commun (métro Hoche ligne 5, Porte des Lilas ligne 11, tramway T3b). Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Autres avantages :

– Faibles charges de copropriété
– Deux places de parking en option à 15 000 € chacune, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
– Emplacement de choix : À quelques minutes de Paris, dans un quartier résidentiel, calme et agréable.

Ce bien rare, alliant confort, lumière et emplacement stratégique, est une véritable perle sur le marché immobilier. Il est à découvrir sans plus tarder pour apprécier tout son potentiel.

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    Diagnostic de performance énergétique
    177 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
    38 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions