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Appartement, Paris 18ème

Très beau studio donnant sur une jolie cour

1 Chambre

23 m2

1 Pièce

Réf 4636015

266 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 266 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 18ème

Surface 23 m2

Pièce 1

Chambre 1

Construction 1933

Étage 3ème

Toilette 1

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Non

Double vitrage Oui

Descriptif

Descriptif

anna dubois
+33661627936

PARIS 18ème – QUARTIER JULES JOFFRIN

Le cabinet vous propose en exclusivité un beau studio de 23m2 (séjour & cuisine 20m2) situé au 3ème, sans ascenseur, d’un immeuble années 30 de 6 étages. Il est situé à quelques pas de la Mairie du 18ème, rue Sainte-Isaure.

Il est composé d’une entrée (avec un placard) donnant sur une pièce principale et sur une cuisine ouverte avec une très jolie vue sur une cour végétalisée, d’une salle d’eau avec WC avec une fenêtre oscillo battante qui donne sur une courette.
Une cave complète le bien. (32,5 /1000 tantièmes)

Une réfection complète a été faite en 2006, il n’y a pas d’anomalies (par exemple électriques), seul un petit rafraîchissement des peintures sera à prévoir, le dernier datant de 2012.

Vendu libre, il a été loué, non meublé, à 807€ CC (seulement 2 locataires en 14 ans).

Les matériaux le composant sont : un parquet ancien en chêne, du carrelage au sol côté cuisine, et dans la salle d’eau, des fenêtres en double vitrage. La cuisine est semi-équipée et meublée (emplacement pour une machine à laver), une cabine de douche et un sèche serviette dans la pièce d’eau, une porte blindée 3 points.

Il fait partie d’une copropriété régulièrement entretenue, sécurisée par un digicode et un interphone.

Situé dans un quartier très commerçant et animé, la rue du Poteau est à quelques pas, la station de métro « Jules Joffrin » est à 130 mètres et celle de Simplon à 250m.

Avec une belle pièce principale sur une cour orné de vigne vierge, une surface optimisée et bien agencée, un environnement très agréable, c’est un bien de qualité à retenir.

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    Diagnostic de performance énergétique
    99 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
    23 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions