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House, Saint-Maur-des-Fossés

Jolie Maison individuelle avec jardin Saint-Maur-Des-Fossés (Adamville)

3 Chambres

m2

6 Pièces

Réf 3365081

750 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 750 000 €

Type de bien House

Ville Saint-Maur-des-Fossés

Surface m2

Pièces 6

Chambres 3

Construction 1930

Étages -

Toilette 1

Cheminée Oui

Alarme Non

Digicode Non

Internet Non

Double vitrage Oui

Descriptif

Descriptif

anna dubois
+33661627936

Saint-Maur-Des-Fossés (Adamville) : le cabinet vous propose en exclusivité une jolie maison des années 30 (sans mitoyenneté). Sur une parcelle de 398 m², elle est élevée sur un sous-sol et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, sa superficie au sol est de 130m² (Superficie privative au sens Carrez : 117m²).

Au rez-de-chaussée (surélevé), on entre dans un bel espace à vivre de 55m² avec d’un côté un séjour et un coin bureau (possibilité de créer une 4ème chambre), de l’autre une salle à manger et une cuisine américaine équipée, où une porte-fenêtre donne accès à une petite terrasse et à l’arrière du jardin. Des WC séparés et une petite buanderie sont également à ce niveau.

Un escalier mène au 1er étage où un dégagement distribue trois chambres : 11m², 13m², une parentale avec sa salle d’eau attenante de 14,78m², et une salle de bains avec des WC.
Des rangements sont présents dans chaque pièce.

De la cuisine on accède directement au sous-sol où se trouve une chaudière et un chauffe-eau, ainsi que deux grands espaces de stockage.

Elle bénéficie d’une bonne orientation : Est à l’arrière de la maison et Ouest côté rue. Un joli jardin l’entoure et il y a très peu de vis-à-vis. Un appentis permet de protéger une voiture, des vélos, les poubelles et un compost… il y a aussi des arbres et un puits.

La maison ne nécessite pas de travaux car une rénovation sous la conduite d’un architecte a été effectuée en 2012. Les installations électrique et gaz ne présentent pas d’anomalie.
Elle bénéficie d’une bonne isolation des murs extérieurs et des combles (laine de bois), de fenêtres à double vitrage. Au rez-de-chaussée, le parquet est massif et huilé, au 1er étage, il est ancien et en bon état.

Située à quelques mètres de la place d’Adamville Kennedy, elle est proche de la rue Baratte Cholet (Marché d’Adamville, Monoprix et d’autres commerces).

Il y a aussi à proximité de nombreuses infrastructures scolaires : des écoles maternelles et primaires à 4 min à pied, le collège Louis Blanc et aussi les lycées du secteur Condorcet ou le lycée Mansart, Marcelin Bercelot en allant vers la gare de RER « Saint Maur- Créteil ». Une crèche anglaise « Schooltime » est aussi proche de la maison.

Le quartier est bien desservi par de nombreux bus dont le 111 menant jusqu’à « Cour Saint-Émilion » à Paris. La gare de RER « Parc Saint Maur » (ligne A) est à 20 minutes à pied, 5 minutes en voiture.

Les bords de Marne et ses berges aménagées sont à moins de 500 mètres.

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