Duplex en dernier étage.
Réf 82846660
975 000 € HAI*
Caractéristiques
Prix 975 000 €
Type de bien Appartement
Ville Paris 10ème
Surface m2
Pièces 4
Chambres 3
Construction 1850
Salles de bains 1
Étage 6ème
Toilettes 2
Cheminée Oui
Alarme Non
Digicode Oui
Internet Oui
Double vitrage Non
Descriptif
Descriptif
Entièrement créé par un architecte en 2018, un loft dont les matériaux utilisés amènent une décoration chaleureuse et intemporelle ainsi qu’une optimisation de l’espace jusqu’au moindre recoin à cet appartement en duplex.Traversant (rue et cour), de nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité. L’environnement est calme.
Au sein d’un immeuble construit en 1850, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, se trouve ce bien d’une surface totale au sol de 96,37 m2, 58,42m2 loi CARREZ pondérée à 77,40m2.
Il est composé d’une entrée (avec placard) donnant sur une vaste pièce principale avec une hauteur sous plafond atteignant les 4,25m duquel surplombent deux verrières zénithales, une cheminée du côté séjour, une cuisine équipée et ouverte côté salle à manger, une chambre avec des rangements face à une salle d’eau avec une douche à l’italienne (et un coin buanderie), des WC séparés et puis, une salle de bains, un dressing et rangements sur mesure, des WC séparés. Deux escaliers mènent chacun à des chambres en mezzanine (anciens combles).
La copropriété (67 lots dont 41 sont à destination d’habitation), est bien entretenue avec des travaux qui sont régulièrement faits et d’autres à venir. Il n’y a pas de procédures. Elle est sécurisée par la présence d’un gardien et il est à noter qu’il y a un grand local vélos et poussettes.
Proche de la rue du faubourg Saint-Denis avec de nombreux commerces de bouche, des écoles et collèges sont dans les alentours ainsi que plusieurs lignes et stations de métro comme la station de métro BONNE NOUVELLE (lignes 8 & 9) à 150 mètres, « Château d’eau » et « Strasbourg Saint-Denis » (ligne 4) à 300 mètres. Il est aussi à la frontière du 2ème et 9ème arrondissement.
Ses points positifs :
• Dernier étage avec ascenseur : il est lumineux et sans vis-à-vis.
• Grande pièce principale avec un plafond cathédrale.
• Des verrières zénithales et une cheminée.
• Une salle de bains, une salle d’eau équipée une douche à l’italienne et son coin buanderie.
• Trois chambres dont deux chambres en mezzanine.
• De très belles prestations de rénovation avec un bon DPE.
• Rue calme entourée de quartiers animés et très bien desservis.
