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Appartement, Paris 10ème

Deux pièces avec balcon

1 Chambre

30.73 m2

2 Pièces

Réf 7622286

308 275  HAI*

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Caractéristiques

Prix 308 275 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 10ème

Surface 30.73 m2

Pièces 2

Chambre 1

Construction -

Étage 5ème

Toilette 1

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Non

Double vitrage Oui

Descriptif

Descriptif

anna dubois
+33661627936

Paris 10ème : rue Civiale

Au sein d’un immeuble de 6 étages en pierre de Paris, au 5ème avec ascenseur, se trouve un appartement avec un balcon filant.

Il est composé d’un séjour avec un meuble (fait sur mesure) incluant un bureau, des rangements et des étagères, une salle d’eau en très bon état, avec une cabine de douche, un lavabo et son meuble, un plan de travail et un emplacement pour un lave-linge, ouverte sur la chambre qui est pourvue d’un grand placard encastré et d’étagères. On accède par ces deux pièces au balcon. La cuisine meublée et semi-équipée ainsi que les WC séparés donnent sur une cour.

Vue dégagée et peu de vis-à-vis, il y a par conséquent une belle luminosité dans cet appartement dont la superficie est de 30,51m2 Loi Carrez. Bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire, il est à noter que les fenêtres sont en double vitrage et que le chauffe-eau a moins de 4 ans.

Une grande cave dans l’immeuble d’à côté est proposée en sus.

La copropriété est régulièrement entretenue : les parties communes ont été refaites en 2017. Dans la cour est prévue (travaux votés) l’installation de racks pour les vélos, un ravalement de la courette (appels en cours), il n’y a pas de procédure.

La station de métro Belleville (lignes n°2 & n°11) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à 80 mètres. Le quartier est commerçant et très animé.

Les points positifs :

• Les deux pièces donnent sur le balcon 2,8m2.
• De nombreux rangements.
• Lumineux et avec peu de vis-à-vis.
• Ascenseur et parties communes refaites récemment.
• Un quartier commerçant et bien desservi en transports en commun.

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Diagnostic de performance énergétique
350 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
11 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions