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Appartement, Paris 11ème

Beau deux pièces – 6ème & dernier étage

1 Chambre

41 m2

2 Pièces

Réf 6726355

495 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 495 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 11ème

Surface 41 m2

Pièces 2

Chambre 1

Construction 1959

Étage 6ème

Toilette 1

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Oui

Double vitrage Non

Descriptif

Descriptif

anna dubois
+33661627936

Paris 11ème – M°Ledru Rollin – Passage de la Main d’Or

Lumineux, calme, sans perte de place et au dernier étage avec ascenseur : dans une petite copropriété bien entretenue, datant de la fin des années 50, au 6ème et dernier étage, se trouve un beau 2 pièces de 41m2.

Il est composé d’une petite entrée distribuant une salle de bains avec WC, une cuisine équipée (possible US avec une ouverture sur le salon), un séjour de 16m2 et une chambre de 13m2 avec des placards. Une grande cave saine de 6m2 complète le bien.

Peu de vis-à-vis et orienté Nord-Ouest, cet appartement est doté de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité dans tout l’appartement. Il y a également un parquet en chêne et des rangements. La cuisine et la salle de bains ont été refaites en 2015 par conséquent il y a peu de travaux à prévoir (excepté un rafraîchissement des peintures et le changement des fenêtres de la chambre du salon si l’on souhaite du double vitrage). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels (chaudière gaz datant de 2013).

Un jardin se trouve entre les bâtiments de la copropriété et la rue qui est très peu passante, l’environnement est calme. Bien entretenue, seule une réfection de la cage d’escalier est à prévoir dans la copropriété. Elle est sécurisée par la présence d’un gardien et de digicodes. A noter la présence d’un local à vélos facile d’accès.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la rue du faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne ou encore de la rue Trousseau, le marché d’Aligre et la station de métro « Ledru Rollin » sont à moins de 5 minutes. La gare de Lyon est à 13 minutes à pied.

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