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Appartement, Paris 18ème

Appartement en RDC ou local commercial : 3 pièces 49m²

1 Chambre

49.3 m2

3 Pièces

Réf 7188366

390 000  HAI*

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Caractéristiques

Prix 390 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 18ème

Surface 49.3 m2

Pièces 3

Chambre 1

Construction -

Étage Rez-de-chaussée

Toilette 1

Cheminée Non

Alarme Non

Digicode Oui

Internet Non

Double vitrage Oui

Descriptif

Descriptif

anna dubois
+33661627936

Paris 18ème – M° Jules Joffrin

Nous vous présentons un local commercial aux multiples possibilités (usage d’habitation, commerce, profession libérale…) se trouvant au sein d’un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages construit en 1878.

Au rez-de-chaussée, ces deux lots réunis mesurent 49,30m². Le bien est composé d’un séjour et d’une salle à manger avec une cuisine américaine (les deux pièces ensemble mesurent 29,68m²) puis un couloir avec rangements dessert une salle de bains avec des WC, une pièce d’eau (ancienne buanderie, cuisine ou salle d’eau) et une chambre de 12m² donnant sur la cour. Une cave complète le bien.

Orienté sud-ouest et sud-est, il ne manque pas de luminosité alors qu’il se trouve au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en double vitrage, présence de carrelage au sol, chauffage et eau chaude individuels électriques, des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir.

La copropriété est bien entretenue, des travaux des parties communes viennent tout juste d’être finalisés. Il n’y a pas de procédure en cours.

A proximité de la rue Ramey, rue Hermel, rue Custine et rue Ordener … il est à 250 mètres de la station de métro Jules Joffrin et de la Mairie du 18ème.

En bref :
• 3 pièces avec de beaux volumes.
• 2 accès indépendants : 1 sur rue, 1 sur cour.
• L’immeuble, en pierre de taille, est bien entretenu,
• Proche des transports en commun et des commerces.

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Diagnostic de performance énergétique
374 kWh/m².year Énergie - Consommation conventionnelle
12 kg éqCO2/m².year Énergie - Estimation des émissions